碧桂园还有多少债要还
碧桂园还有多少债要还
碧桂园是中国最大的房地产开发商之一，也是中国最负债的企业之一。截至2025年底，碧桂园的总负债规模达到了1.43万亿元，其中有息负债为2713.1亿元。碧桂园的高负债水平一直引发市场的担忧，尤其是在房地产行业遭遇政策收紧和销售下滑的背景下。今年以来，碧桂园已经出现了多次债务危机，包括错过美元债利息支付、发布盈利预警、暂停债券交易等。那么，碧桂园还有多少债要还呢？它能否顺利偿还这些债务呢？
根据碧桂园公布的数据，2025年至2024年底，该公司需要偿还的公开债务主要包括两部分：一是境内外公司债券，二是银行项目类贷款。其中，公司债券约为44亿美元（约合人民币287.6亿元），银行项目类贷款约为2000亿元。这意味着，在未来两年内，碧桂园需要偿还的公开债务总额约为2287.6亿元。
那么，碧桂园有没有足够的资金来偿还这些债务呢？从现金流方面来看，碧桂园目前的情况并不乐观。截至2025年底，碧桂园手头的现金余额为1475.5亿元，而今年上半年，该公司经营性现金流为-356.2亿元。这表明，碧桂园在经营活动中流出现金大于流入现金，表明企业自身造血功能不强、获取现金流量能力不足、应对风险能力弱。另外，由于房地产市场销售下行的影响，碧桂园今年上半年预计出现450亿至550亿元的净亏损。这将进一步削弱碧桂园的盈利能力和偿债能力。
因此，如果碧桂园想要顺利偿还未来两年内到期的公开债务，它需要寻求其他的融资渠道和资产变现途径。目前，碧桂园已经采取了一些措施来改善其财务状况，包括：
发行新股：今年7月份，碧桂园计划以1.3港元的价格配售18亿股股份，募集资金共计23.4亿港元（约合人民币19.6亿元），用于偿还债务。发行可转债：今年1月份和4月份，碧桂园分别成功发行了39亿港元和10亿港元的可转换优先票据，用于补充营运资金和偿还到期债务。发行公司债：今年5月份和6月份，碧桂园分别成功发行了5亿元和10亿元的公司债券 ，用于偿还到期债务和补充营运资金。提前回购美元债：今年6月份，碧桂园以现金要约提前回购了6.834亿美元（约合人民币44.6亿元）的美元票据，有效降低了其美元债务规模和利息负担。出售资产：今年7月份，碧桂园宣布出售其在碧桂园服务（06098.HK）的股份，以及其在碧桂园健康（06666.HK）的股份和可转换优先票据，预计可获得约人民币106.8亿元的收益。
以上措施有助于碧桂园增加现金流入、减少债务压力、优化资产结构。但是，这些措施也有一定的成本和风险。例如，发行新股和可转债会导致股权稀释、股价下跌；发行公司债会增加负债规模、提高融资成本；出售资产会损失未来的收入和利润。因此，碧桂园需要在融资和变现之间找到一个平衡点，既要满足短期的偿债需求，又要保持长期的发展潜力。
总之，碧桂园还有2287.6亿元的公开债务需要在未来两年内偿还，而其现金流和盈利能力都不强。为了解决债务危机，碧桂园已经采取了一系列的融资和变现措施，但这些措施也有一定的成本和风险。因此，碧桂园的债务问题还没有完全解决，仍需要密切关注其后续的财务表现和市场动态。
